智能樓宇控制系統是建立在樓宇需求和用途之上的，它首先要做好相關的需求研究和方案設計，待方案評審過后，建設單位制定招投標文件和具體的施工圖紙，然后發包給施工單位進行施工。樓宇控制系統施工通常是在樓宇施工過程中完成的。根據項目特征，其管理特點有如下三點。

1.專業化管理

智能樓宇控制系統技術含量高、知識更新快，其核心技術主要包括智能化技術和數字化技術，對施工人員專業化程度要求較高，要求施工人員不僅要熟悉施工操作的規范要求，更要對樓宇控制系統的設計、運行步驟、技術的集成性和關聯性有足夠的認識，這樣才能保障樓宇控制系統工程的建設質量。

2.系統化管理

智能樓宇控制系統的一個重要特點在于利用集成系統將通信技術、信息技術和樓宇控制功能等有效地結合起來，并對相關設備和信息資源進行優化管理，以提高智能樓宇的整體舒適度和安全性。因此在樓宇控制系統項目管理中，體現了這種高度的系統化管理方式，也體現了對項目的整體性和各系統與子系統之間的關系予以整體性的把握。

3.節能管理

節能降耗是我國經濟建設的重要策略之一，智能樓宇控制系統的發展更應當遵循節能理念。現階段，一些節能技術已經滲入到了樓宇控制系統中，都能利用對系統環境的感知進行自動調節，以達到節能的效果。在施工工藝的選擇和施工管理方面，也應該做好相應的節能措施，從根本上提高智能樓宇的節能能力。