樓宇智能化的概念是隨著科學技術信息時代而產生的，是人們對居住要求提高的表現(xiàn)，其實質就是運用眾多現(xiàn)代高新技術的建筑，其建設的主要目的就是為用戶提供綜合服務。樓宇智能化要求運用信息技術將樓宇內的電力、空調、照明、防盜、運輸設備等進行協(xié)調，實現(xiàn)建筑設備的自動化、辦公系統(tǒng)的自動化、安防的自動化、通訊的自動化、信息管理的自動化，建筑物應具備安全、便利、高效、節(jié)能等基本環(huán)境要求。

隨著樓宇智能化的發(fā)展和經(jīng)濟的全球化趨勢，企業(yè)間的競爭加劇，智能化樓宇系統(tǒng)中的傳輸方式也必然隨之趨于同一平臺。工業(yè)以太網(wǎng)技術由于其協(xié)議完全開放、成本低，隨著研究工作不斷深入，設備的以太網(wǎng)絡接口技術的成熟，工業(yè)以太網(wǎng)在樓宇智能化領域得到廣泛應用。

更加注重集成化、智能化、人性化發(fā)展方向。隨著人們對生活條件要求的提高，越來越多的智能技術被應用到樓宇中，因此實現(xiàn)多種技術的集成是樓宇智能化發(fā)展的方向。

樓宇智能化功能在逐步完善，呈現(xiàn)多元化發(fā)展。多種現(xiàn)代技術的廣泛應用，豐富了樓宇智能化的功能，由最初的實現(xiàn)智能管理逐步擴展到智能管理、人性化服務、滿足不同環(huán)境要求等方面的功能。

樓宇智能化發(fā)展作為一種技術產業(yè)，帶動了相關產業(yè)的發(fā)展。比如計算機技術產業(yè)、消防自動化產業(yè)、智能管理人才培養(yǎng)產業(yè)等，因此樓宇智能化已經(jīng)由簡單的樓宇智能功能發(fā)展為一種新興產業(yè)。