工程監(jiān)理一直以來都是樓宇自動化系統(tǒng)建設時常談論的問題之一，工程監(jiān)理工作也貫穿于整個系統(tǒng)工程的始終。今天三水智能化工程有限公司單就系統(tǒng)用戶需求分析階段的工程監(jiān)理為大家分析一下。

傳統(tǒng)的樓宇工程一般都按照國家和地方的相關規(guī)范和標準進行從項目規(guī)劃、工程設計、招投標、施工到驗收的所有階段，其樓宇監(jiān)理是從施工階段開始實施的。而樓宇自動化系統(tǒng)工程跟傳統(tǒng)樓宇工程相比，二者有很大的差別。樓宇自動化系統(tǒng)工程是一個綜合性、交叉性的領域，涉及到很多的現(xiàn)代的專業(yè)技術，且這些技術的發(fā)展都很迅速。

樓宇自動化系統(tǒng)工程的現(xiàn)行標準和規(guī)范還有很多不完善之處，而且很多有關樓宇自動化的專業(yè)人才還很少，大部分人對樓宇自動化監(jiān)理的發(fā)展趨勢缺乏一定的了解，不清楚樓宇自動化系統(tǒng)的功能、設備價格。因此，樓宇自動化系統(tǒng)工程監(jiān)理工程師必須根據用戶的需求來提供服務。

早在1997年，住房和城鄉(xiāng)建設部就對樓宇自動化系統(tǒng)工程的設計做出了明確規(guī)定，明確指出其設計必須針對用戶的需求進行分析。然而，據調查顯示，目前我國樓宇工程在前期很少進行用戶需求分析，有的業(yè)主在實施過程中盲目降低投資，從而使樓宇不能滿足使用要求導致不得不進行改造；還有的開發(fā)商為了追求經濟利益，在系統(tǒng)設計時一味提升系統(tǒng)的功能，而在實際應用上根本用不到，浪費了業(yè)主投資。

監(jiān)理工程師應該根據業(yè)主的投資和具體需求，以“量體裁衣、按需配制”為原則，在保留一定發(fā)展空間的基礎上提出合理、可行的樓宇自動化系統(tǒng)方案。在樓宇項目立項時，監(jiān)理工程師在立項方案中應根據投資具體描述該項目中樓宇自動化系統(tǒng)工程的內容、擬實現(xiàn)的功能、建設標準，并對能耗進行估算，還有提出相應的解決措施等。

如上所述，當下用戶需求分析階段樓宇自動化系統(tǒng)的工程監(jiān)理還在不斷完善中，相信在不久的將來，“量體裁衣、按需配制”能夠成為樓宇自動化系統(tǒng)建設的普遍標準。